Главная
→
Блог
→
Сколько стоит строительство склада в Беларуси в 2025 году

Сколько стоит строительство склада в Беларуси в 2025 году

Введение

Рынок логистической недвижимости в Беларуси продолжает расти, и все больше девелоперов, предпринимателей и производственных компаний задумываются о том, чтобы построить склад — будь то небольшой ангар под хранение продукции или крупный логистический центр. Однако главный вопрос, который встает перед инвестором в 2025 году: во сколько обойдется строительство складского объекта с нуля? В этой статье разбираем ключевые статьи затрат и факторы, влияющие на стоимость строительства склада.

Ключевые параметры, формирующие цену

1.1. Площадь и высота
Очевидно: чем больше площадь, тем выше общая стоимость. Однако в пересчете на квадратный метр крупные объекты оказываются выгоднее за счет масштабной закупки материалов и техники.

Также важно учитывать:

класс склада (A, B, C);
количество уровней (наличие мезонинов, антресолей);
высоту потолков (критично для стеллажных систем и штабелеров).

1.2. Строительство складских помещений под разные задачи имеет отличия:

холодильные склады требуют утепления, систем охлаждения, герметичных ворот;
фуд-склады должны соответствовать санитарным нормам;
универсальные склады — наиболее бюджетные, особенно если они не отапливаемые.

1.3. Самые распространённые варианты:

Металлокаркас с сэндвич-панелями — оптимален по цене и срокам;
Монолитное здание — дороже, но прочнее;
Панельные склады — бюджетный, но менее гибкий вариант.

Актуальные ориентиры по стоимости на 2025 год

Цены могут значительно отличаться в зависимости от региона, сложности проекта и выбранных материалов. Однако можно выделить усреднённые показатели.

1.Фундамент:

1.1. Песчаное основание;

1.2. Буронабивные сваи длиной 1,5 м, диаметром 300 мм;

1.3. Бетонная подготовка толщиной 100 мм;

Ростверк сечением 500*500 мм

от

82 руб. /м² здания

1. Фундамент:

1.1. Песчаное основание;

1.2. Буронабивные сваи длиной 1,5 м, диаметром 300 мм;

1.3. Бетонная подготовка толщиной 100 мм;

Ростверк сечением 500*500 мм

от

82 руб. /м² здания

2. Металлоконструкции:
2.1. Стойки;
2.2.Связи;
2.3.Фермы;
2.4 Прогоны и т.д.

от

175 руб. /м² здания

2. Металлоконструкции:

2.1 .Стойки;

2.2. Связи;

2.3. Фермы;

2.4 Прогоны и т.д.

от

215 руб. /м² здания

3. Дополнительные элементы:

3.1. Набетонка сечением 200*500 мм;

3.2 Пандусы для въезда в здание

от

52 руб. /м² здания

3. Дополнительные элементы:

3.1. Набетонка сечением 200*500 мм;

3.2. Утепление цоколя пенополистеролом толщиной 100 мм;

3.3 Пандусы для въезда в здание

от

62 руб. /м² здания

4. Обратная засыпка:
4.1. Песчаное основание под черновую плиту;
4.2 Гильзы для коммуникаций под плитой

от

50 руб. /м² здания

4. Обратная засыпка:

4.1. Песчаное основание под черновую плиту;

4.2. Гильзы для коммуникаций под плитой

от

50 руб. /м² здания

5. Стены, кровля:
5.1. Кровельное покрытие – металлопрофиль;
3.2. Ограждающие конструкции (стены) – металлопрофиль;
5.3 Уголки, нащельники, обрамление окон, отливов и т.д.

от

163 руб. /м² здания

5. Стены, кровля:

5.1. Кровельное покрытие – сэндвич-панели;

5.2. Ограждающие конструкции (стены) - сэндвич-панели;

5.3 Уголки, нащельники, обрамление окон, отливов и т.д.

от

313 руб. /м² здания

6. Чистовые полы:
6.1. Бетонная плита толщиной 100 мм с армирование сеткой;
6.2 Топинг (упрочненный верхний слой) со шлифованием

от

73 руб. /м² здания

6. Чистовые полы:

6.1. Бетонная плита толщиной 100 мм с армирование сеткой;

6.2 Топинг (упрочненный верхний слой) со шлифованием

+от

73 руб. /м² здания

7. Заполнение проемов:
7.1 Ворота неутепленные, с калиткой
7.2 Окна

от

36 руб. /м² здания

7. Заполнение проемов:

7.1. Ворота утепленные, с калиткой;

7.2 Окна

от

36 руб. /м² здания

8. Финишная отделка цоколя:
7.1. Оштукатуривание;
7.2 Окрашивание

от

7 руб. /м² здания

8. Финишная отделка цоколя:

8.1. Оштукатуривание;

8.2 Окрашивание

от

7 руб. /м² здания

9. Водосточная система:
9.1. Желоба;
9.2. Трубы;
9.3. Кронштейны;
9.4. Воронки, муфты, колена и проч.;
9.5 Торцевые, карнизные планки

от

22 руб. /м² здания

9. Водосточная система:

9.1. Желоба;

9.2. Трубы;

9.3. Кронштейны;

9.4. Воронки, муфты, колена и проч.;

9.5 Торцевые, карнизные планки

от

22 руб. /м² здания

ВСЕГО

от

660 руб. /м² здания

ВСЕГО

от

860 руб. /м² здания

Скрытые расходы, которые влияют на итоговую сумму

Даже если у вас есть проект и строительная смета, фактические расходы могут вырасти. Вот почему:

Подключение коммуникаций — в некоторых районах может потребоваться тянуть электричество, водопровод или канализацию на десятки метров;
Разрешительная документация — проект, экспертиза, согласования;
Участие в инфраструктуре — в индустриальных парках может потребоваться паевой взнос

Совет: закладывайте в бюджет +15–20% на непредвиденные расходы.

Как сэкономить, не потеряв в качестве

Индивидуальный проект может быть выгоднее типового, если точно соответствует логистическим потокам вашей компании.

Обращение к одной компании, предоставляющей комплекс услуг «под ключ», помогает снизить цену и контролировать сроки.

Иногда выгоднее построить склад в промышленной зоне, где уже есть дороги и сети — это сокращает затраты и ускоряет запуск.

Заключение: считать нужно не цену, а результат

Стоимость строительства склада — это важный ориентир, но куда важнее — окупаемость объекта и его эффективность в долгосрочной перспективе. Бюджетный склад без нормального отопления и автоматизации может обойтись дешевле на старте, но создать проблемы в эксплуатации.

Если вы планируете строительство складских помещений в 2025 году, учитывайте не только цену за квадратный метр, но и:

требования законодательства;
логистическую инфраструктуру;
возможности масштабирования;
расходы на содержание.

А самое главное — сотрудничайте с профессионалами, которые помогут рассчитать реальный бюджет и избежать лишних затрат

Построить склад — это не просто затраты, а стратегическое вложение в бизнес-процессы и логистику вашей компании. Выбирайте место, проект и подрядчика с умом — и ваш склад станет активом, а не обузой