Сколько реально стоит построить склад в 2026 году и из чего складывается цена
В 2026 году ориентироваться только на стоимость квадратного метра - ошибка. Два склада одинаковой площади могут отличаться по бюджету на десятки процентов.
Дата публикации 04.02.2026
Почему формула «цена за м²» больше не работает
Причина проста: стоимость склада формируется не площадью, а функциональностью.
Основные статьи затрат
- Проектирование и изыскания
Геология, топография, расчёты нагрузок. Экономия здесь почти всегда приводит к перерасходу на стройке.
- Фундамент
Тип грунта и нагрузки влияют сильнее, чем площадь. Именно фундамент чаще всего «взрывает» бюджет.
- Каркас и ограждающие конструкции
Металлокаркас, сэндвич-панели, кровля. Выбор материалов напрямую влияет на энергоэффективность.
- Инженерные системы
Отопление, вентиляция, электроснабжение, освещение. Чем выше автоматизация — тем выше требования.
- Инфраструктура
Подъездные пути, площадки, ливневая канализация, пожарные проезды. Эти работы часто забывают включить в первоначальный расчёт.
Где заказчики чаще всего ошибаются
- не учитывают требования пожарной безопасности
- занижают нагрузки на пол
- не закладывают резерв по электросети
- не планируют расширение
В результате склад приходится дорабатывать уже в процессе эксплуатации.
Как оптимизировать бюджет без потери качества
- проектировать склад под конкретные процессы
- использовать модульную концепцию
- заранее учитывать автоматизацию
- выбирать подрядчика, который считает полный цикл, а не только коробку